Vendez + cher votre bien immobilier

• L’étude de faisabilité : BLOKE va évaluer le potentiel de constructibilité de votre terrain/bien pour définir le projet qui va être mis en place : le type de bien, le nombre de lots, la surface de plancher etc…
• Le bilan financier : grâce à l’étude de faisabilité, BLOKE va pouvoir évaluer le prix d’achat de votre terrain/bien. En fonction du projet immobilier, des coûts et du prix de vente du bien construit.
• La signature de la promesse de vente : une fois le prix et les conditions de vente établis, vous allez signer la promesse de vente devant le notaire. Celle-ci définit une durée suffisante pour permettre la levée de l’ensemble des conditions suspensives nécessaires au projet et notamment l’obtention des droits à construire du terrain/bien.
• Le dépôt des autorisations d’urbanisme par le promoteur : après avoir signé la promesse de vente, BLOKE suit et s’assure du dépôtdes autorisations d’urbanisme en mairie. La validation dépend de plusieurs critères et prend généralement plusieurs mois.
• La signature de l’acte de vente : une fois les conditions suspensives levées, dont notamment l’obtention de l’autorisation d’urbanisme, vous vous rendez une nouvelle fois devant le notaire afin de signer l’Acte authentique de vente, qui rend officielle et définitive la vente avec paiement du prix.
• Si vous êtes associée à l’opération avec BLOKE: vous suivez mensuellement le montage et la réalisation du projet avec le versement des dividendes lors de la clôture comptable.

L’avantage principal est financier : l’offre proposée par BLOKE pour votre terrain ou votre bien pourra, selon les circonstances, être supérieure aux offres faites par les particuliers utilisateurs. En effet, elle va prendre en compte le potentiel constructible de votre terrain ou la reconversion par division/réhabilitation de votre bien. Ce potentiel constructible va dépendre du projet que nous allons optimiser, et non uniquement le terrain ou le bien en son état actuel.

En + de profiter des avantages de la vente à un promoteur tels qu’expliqués ci-dessus, BLOKE vous offre la possibilité de devenir associé de la société support de l’opération envisagée sur votre bien.

Ainsi, vous encaisserez le prix de vente de votre bien PUIS les dividendes liés à votre prise de participation à l’opération.

Cela vous permet également de participer à la reconversion de votre patrimoine ou celui de votre famille.

Le partenariat proposé par BLOKE n’implique aucun apport financier, aucun endettement ni aucune responsabilité, et il permet de vous initier au métier de promoteur immobilier sans vous demander d’investir de votre temps.

Non absolument aucun apport n’est nécessaire.

Non nous apportons le savoir, c’est l’essence de Bloke, vous apportez le bien et nous nous occupons de tout le reste, les compétences internes nous permettent de répondre à tous les besoins.

Le risque zéro n’existe pas mais notre méthode vous assure une sécurité maximale. À ce jour ceux qui ont tenté l’aventure, nous en redemandent.

Cela va dépendre du type de projet qui sera réalisé, la pré-étude répondra à cette question.

Oui selon le type d’opération retenue, il est tout à fait possible de convertir le bénéfice en immobilier.

Nous le comprenons et le fait de vous faire intégrer l’opération possible, permet de prendre en compte vos désires. Nous avons à cœur de participer à cette étape importante pour la famille.